Soalan : Tanah pusaka arwah ayah saya telah selesai agihan faraid, semua nama waris telah tercatat pada geran dan dinyatakan bahagian masing-masing. Perlukah buat pembahagian lagi pada tanah?

Salah Faham Mengenai Pusaka, Faraid, Wasiat dan Hibah
Siri 12

Penulis: ZulHamzah

gambar hiasan

Jawapan:

Pemilikan hartanah di negara ini ditadbir di bawah undang-undang yang dinamakan Kanun Tanah Negara atau ringkasnya KTN. KTN yang telah berkuatkuasa sejak tahun 1960 di Malaysia adalah berasaskan sistem Torrens yang mula diperkenalkan oleh pentadbiran British ke atas Tanah Melayu sejak tahun 1864 (Ridzuan Ahmad, 1994).

Mengikut prinsip Torrens, setiap urusniaga berkaitan dengan tanah perlu mematuhi keperluan tertentu bagi menjamin keabsahan urusniaga dan pengeluaran dokumen pendaftaran atau dokumen hakmilik atas tanah berkenaan memberikan hak yang tidak boleh disangkal. Ini bermakna mengikut sistem Torrens, hak pemilik berdaftar adalah mutlak dan tidak boleh dipersoalkan.

Soalan : Arwah ayah meninggalkan duit simpanan berjumlah RM20K dan sebuah rumah. Minta tuan tolong kirakan agihan faraid kepada 4 orang waris iaitu 2 anak lelaki dan 2 anak perempuan, berapa setiap waris akan dapat daripada simpanan dan rumah. Ibu, atok dan nenek dah meninggal sebelum arwah ayah

Salah Faham Mengenai Pusaka, Faraid, Wasiat dan Hibah
Siri 11

Penulis : ZulHamzah

Isu seperti dikemukakan seringkali diterima apabila kita berkecimpung dalam bidang pengurusan harta pusaka khususnya melibatkan hukum faraid.

Alhamdulillah, masyarakat beragama Islam di Malaysia semakin cakna dan celik hukum faraid. Namun masih ramai yang perlu diberi faham akan kewajipan menguruskan harta pusaka mengikut kaedah faraid serta prosedur yang wajib dipatuhi dalam hukum faraid.

Balik kepada isu yang diutarakan, perkara asas yang perlu diketahui bukannya nilai agihan harta yang bakal diterima oleh setiap waris, sebaliknya yang perlu diketahui iaitu jumlah bahagian atau pecahan setiap waris sama ada 1/3, 1/6, 1/8 dan sebagainya. Ini kerana, pecahan tersebut tidak berubah walau apa pun jenis harta dimiliki oleh si mati sama ada ia berupa wang tunai, barang kemas, tanah dan rumah. Setiap waris akan mempunyai hak yang sama ke atas setiap jenis harta mengikut pecahan masing-masing.

Soalan : Arwah bapa saya peneroka Felda. Nak tanya macam mana nak faraid tanah Felda?

Salah Faham Mengenai Pusaka, Faraid, Wasiat dan Hibah
Siri 10

Penulis ZulHamzah

Tanah Felda terikat dgn peraturan khas di bawah Akta Penempatan Berkelompok 1960. Peraturan menetapkan hanya 2 nama sahaja boleh didaftarkan ke dalam dokumen hakmilik tanah Felda. Justeru apabila berlaku kematian kpd pemilik asal, pihak Felda akan meminta waris menamakan seorang pentadbir untuk didaftarkan ke dalam dokumen pemilikan.

Menurut pandangan oleh pengamal undang-undang, pemilikan terhadap tanah Felda oleh para peneroka adalah pemilikan tidak sempurna. Walaupun pegangan individu berupa geran tanah telah dikeluarkan, namun apa-apa urusan masih tertakluk kepada kebenaran oleh pihak Felda. Maka ia tidak boleh diwariskan menerusi agihan secara faraid berikutan sekatan yang wujud dalam Akta.

"Apakah fungsi Pemegang Amanah?"

Salah Faham Mengenai Pusaka, Faraid Wasiat dan Hibah
Siri 9 - Bahagian 2

Penulis : ZulHamzah

gambar hiasan

Dalam Siri 9 - Bahagian 1 yang lepas telah diterangkan sedikit sebanyak mengenai fungsi Pentadbir dalam urusan Pusaka. Pada bahagian kedua ini, akan dijelaskan secara ringkas dan mudah apa yang dimaksudkan dengan Pemegang Amanah iaitu salah satu daripada 3 fungsi yang sering menjadi kekeliruan dalam masyarakat.

Pemegang Amanah iaitu satu pihak sama ada individu atau sebuah syarikat yang diberi kebenaran untuk dilantik sebagai pemegang amanah bagi tujuan menyempurnakan satu perkara yang telah ditetapkan atau ditaklifkan kepadanya apabila telah tiba masanya.

Perlantikan Pemegang Amanah ini boleh berlaku dalam 2 keadaan iaitu semasa pemilik harta masih hidup atau selepas meninggal.

Dalam urusan pusaka, apa fungsi Pentadbir?

Salah Faham Mengenai Pusaka, Faraid Wasiat dan Hibah
Siri 9 - Bahagian 1

Oleh ZulHamzah

Dalam urusan berkaitan apa-apa harta khususnya harta pusaka, terdapat 3 istilah yang mewakili 3 fungsi berbeza. Namun masih ramai yang tidak memahaminya dengan jelas dan sering berlaku salah faham sehingga terkeliru fungsi manakah yang sedang dijalankan.

3 fungsi tersebut iaitu

1. Pentadbir

2. Pemegang Amanah

3. Wakil Pemegang Kuasa

Dalam bahagian ini, hanya akan dijelaskan secara ringkas siapa Pentadbir dan fungsinya.

"Pentadbir" atau istilah orang dulu-dulu iaitu "Kepala Kuasa". Ia merujuk kepada seseorang yang dilantik bagi menguruskan urusan pusaka yang ditinggalkan oleh si mati. Perlantikan pentadbir ini boleh dibuat oleh pemilik harta sewaktu hidup atau oleh para waris selepas kematian pemilik harta.

"Arwah ayah meninggalkan sekeping tanah, keluasan 5 ekar. Kami ada 6 beradik (2L + 4P) dan berfikir jika nak dibahagikan mengikut faraid, berapa lah sangat hasilnya. Maka kami sepakat untuk teruskan usaha arwah ayah dan bahagikan hasil serta menanggung kos secara bersama. Bagaimana kedudukan di sudut hukum faraid?"

Salah Faham Mengenai Pusaka, Faraid, Wasiat dan Hibah.
Siri 8 - Bahagian 2

Penulis : ZulHamzah

Dalam Bahagian 1 (Klik), telah dibawakan 3 contoh kiraan untuk menunjukkan amalan yang biasa dibuat oleh masyarakat dan menyebabkan ada di kalangan waris mengambil atau memakan hak waris lain tanpa sedar. Contoh kiraan tersebut iaitu

Kiraan 1

(Pendapatan - kos) ÷ jumlah waris

(10,000 - 1000) ÷ 6

= 9000 ÷ 6

= RM1,500 seorang

Nota : pendapatan keseluruhan ditolak kos dan dibahagikan secara sama rata kpd 6 orang waris.

Soalan : "Arwah ayah meninggalkan sekeping tanah, keluasan 5 ekar. Kami ada 6 beradik (2L + 4P) dan berfikir jika nak dibahagikan mengikut faraid, berapa lah sangat hasilnya. Maka kami sepakat untuk teruskan usaha arwah ayah dan bahagikan hasil serta menanggung kos secara bersama. Bagaimana kedudukan di sudut hukum faraid?"

Salah Faham Mengenai Pusaka, Faraid, Wasiat dan Hibah.
Siri 8 - Bahagian 1

Penulis : ZulHamzah

Hamba Allah yang bertanyakan soalan di atas boleh dikatakan seorang yang mengambil berat mengenai hal ehwal pusaka sebab dia tahu dan sedar bahawa harta pusaka arwah ayahnya perlu diproses secara faraid. Cuma tidak sepatutnya ahli waris mengambil mudah atau memandang remeh akan penentuan hak setiap waris ke atas harta pusaka.

Sebarang kesilapan walaupun kecil dalam menguruskan harta pusaka hendaklah dielakkan sejauh mungkin. Begitu juga dengan sikap sambil lewa ketika membuat sebarang kiraan kerana kesilapan kecil itu boleh membawa waris termakan hak waris lain secara tidak sengaja. Walaupun tidak sengaja, ia tetap dikategorikan sebagai harta bathil dan akan diadili oleh Allah kelak.